Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique ne peuvent plus être mis en location en France métropolitaine. Pour les propriétaires manceaux, cette échéance a relancé les discussions autour des travaux de rénovation, et notamment du remplacement des fenêtres. Un chantier souvent redouté, mais qui peut transformer le quotidien d’un logement mal isolé.
Le Mans, une ville où le parc ancien appelle la rénovation
Le Mans et ses environs comptent un tissu immobilier varié, avec de nombreuses maisons construites entre les années 1960 et 1990. Ces bâtiments cumulent souvent des fenêtres vieillissantes, à simple vitrage ou à double vitrage dégradé, responsables d’une part non négligeable des déperditions de chaleur. Dans un secteur traversé par des axes routiers importants comme l’A11 et la rocade, l’isolation acoustique devient un argument supplémentaire en faveur du remplacement des menuiseries.
Le climat de la Sarthe, océanique mais avec des hivers froids et des étés de plus en plus chauds, justifie des fenêtres performantes dans les deux sens : retenir la chaleur en hiver, limiter les surchauffes en été. Des fenêtres en PVC, par exemple, offrent à la fois une bonne isolation thermique et une protection phonique appréciable en milieu urbain. Pour les propriétaires qui souhaitent être accompagnés localement, Lorenove Le Mans dispose d’un showroom avenue Félix Geneslay où les menuiseries peuvent être découvertes en conditions réelles avant toute décision.
PVC, aluminium, bois : que dit le marché en 2024-2025 ?
Selon les données publiées par ELCIA, plus de 9 millions de fenêtres ont été vendues en France en 2024, un chiffre en recul de 9 % par rapport à 2023. La rénovation reste le moteur du secteur, le neuf étant en chute bien plus marquée. Côté matériaux, le PVC domine en volume, l’aluminium en valeur. Une tendance notable : en 2024, 44 % des fenêtres en alu et PVC vendues n’étaient pas blanches. Les teintes sombres et les finitions effet bois progressent, ce qui change sensiblement l’aspect esthétique des rénovations.
La dépose totale gagne aussi du terrain. Elle permet d’optimiser le clair de vitrage, d’améliorer les performances et d’obtenir un résultat visuellement plus soigné qu’une rénovation par recouvrement. Les professionnels prévoient pour 2025 une activité rénovation globalement stable, portée en partie par le maintien des dispositifs d’aides publiques.
Aides financières et choix de l’installateur : deux points à ne pas négliger
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) restent mobilisables pour le remplacement de fenêtres ou de portes-fenêtres, via les fiches BAR-EN-102 et BAR-EN-104. Le montant de la prime varie selon les fournisseurs d’énergie et les caractéristiques du logement. MaPrimeRénov’, de son côté, a connu plusieurs évolutions depuis 2023 : il est conseillé de simuler ses droits sur le site de l’Anah ou via un conseiller avant de s’engager, pour connaître les conditions exactes applicables à sa situation.
Au-delà des aides, le choix de l’installateur compte. La fabrication française, la pose en dépose totale, l’accompagnement du projet de A à Z et la qualité du service après-vente sont des critères qui pèsent sur la durabilité du chantier. Le réseau Lorenove, présent depuis plus de 90 ans, affiche des produits fabriqués en France et un suivi personnalisé du client jusqu’après l’installation.
Remplacer ses fenêtres au Mans, c’est rarement une dépense impulsive. Mais entre les obligations réglementaires liées au DPE, les économies sur la facture énergétique et le confort thermique et acoustique retrouvé, l’équation finit souvent par pencher du bon côté.